Sustentabilidade e a Construção Civil

A integração entre a sustentabilidade e construção civil tem aumentado a cada ano que passa. Se antes já era complicado destruir um habitat para construir uma casa, hoje em dia é praticamente uma missão impossível. O que arquitetos, engenheiros e urbanistas tem feito é criar um equilíbrio entre o homem e o Meio Ambiente.

Podemos dizer que a construção civil está ligada à sustentabilidade, assim como à economia ao planejamento. Para o prédio imaginado se concretizar, antes é necessário um projeto contendo a análise do terreno, material de construção, mão-de-obra e documentação. Neste caminho do imaginário até a realidade do projeto é possível englobar e utilizar práticas sustentáveis!

Em primeiro lugar, analise muito bem o terreno onde irá construir a casa ou prédio. Com um bom projeto você consegue utilizar bem o terreno deixando uma boa área verde que não só ajudará a deixar a edificação mais agradável como também permitirá uma menor impermeabilização do solo. Se todos pensassem nisso antes de construir, teríamos menos enchentes, por exemplo. Outra forma de colaborar com a natureza é na escolha dos materiais utilizados.

Há diversas opções de produtos sustentáveis no mercado como telhas, revestimento para paredes e acessórios para iluminação. Não tem mais desculpas para não colaborar com o Meio Ambiente! Basta você fazer uma busca e comparar os preços antes de comprá-los e começar a obra.

Vale lembrar que a ajuda de um profissional para orientar sobre a compra de produtos adequados à obra é fundamental! Não dispense a colaboração de um arquiteto, urbanista e/ou engenheiro. Só desta forma, você garantirá 100% de segurança no resultado final!

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Tomadas 110 e 220, como fazer a distribuição delas ?

Na hora de elaborar o projeto da sua casa defina os pontos elétricos de forma prática.

Existem muitos detalhes que devem ser considerados na fase de projeto da sua casa, entre esses detalhes estão a quantidade de tomadas, a distribuição delas pela casa e em cada cômodo e ainda como e onde ficarão das tomadas 110 e 220 volts. Mas não dá para usar apenas um tipo de tomada?

Por que é preciso ter 220?
Primeiro é preciso entender que é importante planejar e ao planejar temos de fazer perguntas e dentre elas é se todos os eletroeletrônicos usam tomadas 110. Você verá que em alguns casos a resposta é não, pois existem alguns que são específicos para 220, como é o caso do ar condicionado, por exemplo.

Outras situações
Independente de ser tomada ou não, existem outros casos onde a corrente de 220 volts é usada, como no caso do chuveiro, especialmente se você tiver mais de um, nesse caso é altamente recomendável usar a corrente 220 ao invés de 110.

Como distribuir as tomadas
Penso que o ideal seria você tratar as tomadas como regra e exceção. Neste caso 110 é a regra e 220 é a exceção. Com isso você planeja inicialmente todas as tomadas pela regra e depois veja onde há a probabilidade de usar alguns eletroeletrônicos que irá usar a corrente 220, então neste local você substitui. Quando não houver certeza, você poderá colocar duas tomadas, sendo uma 110 e outra 220, assim não haveria risco.

Qual delas é melhor?
Na verdade não se trata se ser melhor ou pior, não é algo que podemos escolher baseado em fatores que entendemos trazer vantagem ou não. Em muitos casos os próprios eletroeletrônicos é que acabem determinando isso e temos apenas que adequar a eles. No caso do chuveiro sim você pode escolher, mas se tiver vários chuveiros em 110, pode ser que tenha problemas de queda de energia.

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A construção civil e a acessibilidade

Todos nós temos o direito de ir e vir. Todos nós temos o direito à acessibilidade. 

Ha algumas décadas atrás qualquer que fosse o projeto de alguma construção nem se cogitava incluir no projeto questões de acessibilidade como por exemplo para pessoas com deficiência locomotiva e visual e também para idosos, mas hoje isso já está incluso em vários projetos públicos.


Hoje já podemos citar questões de acessibilidade que já estão sendo tratadas, tais como: rampas para cadeirantes, banheiros com corrimão e piso antiderrapantes para idosos, mas isso ainda é pouco. 

Circular pelas ruas da maioria das cidades do nosso país ainda é um perigo e uma tarefa muito difícil para pessoas com deficiência, quer essa deficiência seja visual ou locomotiva. Temos calçadas esburacadas que nem mesmo idosos que não tenham falta de visão e que podem usar suas pernas, podem trafegar tranquilamente e sem nenhum problema. 

Existe um artigo na Constituição Federal que assegura qualquer pessoa, tendo ela deficiência ou não ou tendo ela limitações de qualquer natureza, o direito de chegar facilmente a qualquer lugar. 

Isso inclui que todos podem caminhar pelas calçadas públicas sem encontrar buracos, desníveis, bueiros destampados e pisos escorregadios, entre outras coisas que impossibilitam um simples trajeto em via pública. Mas não é isso o que vemos em nossas ruas. 

Infelizmente ainda existem também prédios que não possuem rampa de acesso ou elevadores, mas na maioria dos casos são construções antigas, e mesmo nessas construções, em algumas já foram feitas reformas que possibilitam o acesso de TODAS as pessoas. 

Que possamos como cidadãos, engenheiros ou futuros arquitetos pensar sempre em promover a acessibilidade a todos, pois todos nós envelheceremos e estamos propícios a tragédias que nos limite de alguma forma. 

Construções de médio e alto padrão em alta

A instabilidade no setor da construção civil criada pelo período de mudança de governo, em que projetos como o Minha Casa Minha Vida são afetados, não é unânime. Para quem atua no mercado, está claro que empreendimentos populares podem até sentir uma queda no nível de construções, mas os empreendimentos de médio e alto padrão continuam com bons projetos e com o ritmo intenso na construção de novos empreendimentos. A Metro Modular e a Embraplan Engenharia, empresas que atuam fortemente no setor, falaram um pouco sobre a situação do mercado na visão de cada uma delas.

A Metro Modular, empresa especializada na fabricação de formas com resina de engenheira para paredes de concreto moldadas in-loco, disse que tem visto cada vez mais o aumento na demanda de empresas focadas em empreendimentos de médio e alto padrão por seu sistema construtivo. “Nossas formas já são amplamente utilizadas em obras populares e com muito sucesso e, devido às vantagens que esse sistema oferece, passaram a ser bastante utilizadas em obras de médio e alto padrão pelo fato de garantir agilidade e qualidade final”, comentou Edenilson Rivabene, gerente de planejamento da empresa.

Para a Embraplan Engenharia, empresa com escritórios nas cidades de São Paulo e Piracicaba e que é especializada na construção de empreendimentos residenciais e comerciais de alto e médio padrão, 2014 também não é considerado um ano ruim. Na verdade, representa uma seleção de empresas especializadas e sólidas no mercado. “Esse será um ano de ajustes no mercado, em que as empresas sólidas e especializadas no setor não terão dificuldade de se manter com bons ganhos”, avalia Jorge Luiz Provenzano Filho, coordenador de vendas da empresa.

Para a Metro Modular, além do mercado em expansão, o fato da empresa investir constantemente no aperfeiçoamento do produto é um dos fatores que tem mantido elevada a demanda por seu produto. Recentemente a empresa aperfeiçoou o sistema para garantir ainda mais agilidade e qualidade das obras que utilizam suas formas. “Desde o início, a Metro Modular teve a postura de se preocupar com a qualidade de seus produtos e o aperfeiçoamento desse sistema busca melhorar ainda mais a qualidade das nossas formas”, afirmou o gerente de planejamento da Metro Modular.

Rivabene explica que para construir os painéis para paredes de concreto, a empresa possuía 96 tipos de formas diferentes. “Tínhamos 6 modelos que apresentavam 16 opções de encaixe cada. Por isso, passamos a adotar o encaixe manual para compor o painel, então, todos os lados da forma podem ser encaixados reduzindo de 16 opções de encaixe para uma opção para cada modelo. Mudando esse sistema, facilitamos muito outras obras e as representações e montagem dos protótipos, pois tiramos dependência de equipamentos como a prensa e até mesmo o conhecimento que os montadores precisaram ter para montar 96 tipo, viabilizando a utilização de pessoas que não são especializadas, e isso abre um leque de mercado bem diferente ”, comenta.

O gerente de planejamento da Metro Modular explica que por meio de uma resina de alto desempenho e flexibilidade, a forma da Metro Modular tem peso reduzido e alto índice de reutilização, é ideal para estruturas de concreto como pilares, vigas, paredes e lajes, que exigem precisão, leveza, resistência e produtividade no andamento da obra. Com elevada resistência mecânica e à impactos, intempéries e manuseio em canteiros de obra, elas são consideradas uma alternativa ao uso da madeira e ao alumínio no processo da construção civil. “Como as formas são produzidas com resinas, elas podem ser utilizadas inúmeras vezes em outras construções, se adequando a diferentes projetos, tendo suas dimensões alteradas e moduladas para qualquer medida. Vale lembrar que a resina utilizada em nossas formas foram desenvolvidas especialmente para serem utilizadas no concreto”, diz.

Provenzano Filho, da Embraplan Engenharia, disse que o ano de 2013 foi extremamente positivo, especialmente com o lançamento do Mirage Residence, um edifício de médio padrão na cidade de Piracicaba. “O empreendimento foi lançado em novembro de 2013 e já estava com 90% das unidades vendidas antes mesmo do fim ano”, afirma Provenzano Filho.

Isso é explicado pela boa situação que o setor da construção civil vive em Piracicaba, gerado pelo crescimento econômico da cidade e pela geração de novos empregos na região. “O potencial de valorização dos imóveis em Piracicaba é muito grande, tendo em vista que em cidades com o mesmo porte, o valor do metro quadrado é mais caro. Acredito que esses fatores são os principais pontos positivos para o mercado. Sem dúvidas, investir em imóveis em Piracicaba é uma excelente decisão”, comenta o diretor de vendas da Embraplan, que está lançado outro empreendimento residencial na cidade neste ano.

O momento para a Metro Modular, que loca e vende suas formas, é tão positivo que devido à boa procura grande parte das formas disponíveis para locação estão distribuídas em canteiros de obras espalhados pelo país. “Por isso, a opção de venda tem sido atrativa, especialmente com a opção de adquiri-las através do financiamento pelo BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social), que facilita ainda mais compra, já que a entidade oferece juros muitos baixos”, comenta Rivabene.

Fonte: R7

Administração de obra. O que você precisa saber

A administração de uma obra é uma das etapas de maior importância na construção civil, geralmente ela é feita por um engenheiro, arquiteto ou um gerente de projetos que fica responsável por desenvolver o projeto e também por acompanhar a execução e garantir que o resultado final esteja de acordo como projetado inicialmente. Existem casos em que não há acompanhamento tão próximo do arquiteto ou engenheiro e acaba ficando por sua conta mesmo de estar diariamente na obra e fazer o acompanhamento do processo de execução, consumo de materiais e outros detalhes.

Se este for o seu caso de você estiver acompanhando o processo de construção da sua casa, gostaríamos de dar algumas dicas que consideramos importante para ajudar no processo de acompanhamento e administração da obra.

Acompanhe de perto
Não seja um administrador ausente, acompanhe de perto e se possível fique o maior tempo possível na obra para observar o trabalho dos construtores, recepcionar materiais de construção, fazer a devida conferência dos mesmos, fiscalizar o processo de estocagem desses materiais, bem como a administração do consumo adequado deles.

Antecipe certas ações
Mão de Obra da construção civil, tem o hábito de solicitar material em cima da hora, em muitas ocasiões estes ligavam pedindo cimento, quando este já tinha terminado.Então o importante é você antecipar certas ações e avaliar o que será preciso para o dia seguinte ou semana seguinte, tanto material ou serviços agregados que precisaram estar ali. Faça um cronograma.

Faça um checklist
O ideal é você fazer um checklist ou uma lista de checagem de tudo que precisa ser comprado, observado e discutido com os construtores. Mantenha esta lista sempre atualizada e vá marcando aquilo que já foi resolvido. Esta é uma boa estratégia para você não deixar nada de fora que e ter um controle dos processos de construção e administração da obra.

Seja criterioso na avaliação
Seja criterioso na sua administração, não só no que diz respeito à construção em si, mas também em outros aspectos como respeito à legislação e outros itens ligados a certas burocracias. Alguns exemplos são:

  • Não colocar material de construção na calçada;
  • Não usar a rua para fazer massa ou outros usos. Se eventualmente for usado, lavar imediatamente ao uso;
  • Cuidados com horários e ruídos excessivos e desnecessários;
  • Entre outros.

Entretanto, o ideal é contratar um empresa especilizada, que no fim das contas irá economizar o seu tempo e o seu dinheiro. Dicas Onduline