Construção civil, meio ambiente e os impactos ambientais

O Brasil este por muitos anos em ritmo muito lento no que diz respeito a construção civil, mas agora o Brasil vive um novo momento com aumento considerável no número de obras pelo país a fora. São casas, apartamentos, escolas, estradas e outros tipos de construções. Tudo isso gera o chamado impacto ambiental e pode de alguma forma afetar o meio ambiente.

Impactos ambientais na construção civil
Os impactos ambientais na construção civil podem ocorrer durante o desenvolvimento da obra e principalmente depois que a obra estiver pronta, afinal, se não for adorata práticas ecológicas na construção, a casa, apartamento ou outro poderá consumir muito energia elétrica, água e não aproveitar alguns recursos como a água da chuva, reaproveitar alguns tipos de uso da água em casa, tratar de forma inadequada o lixo, entre outros.

Construções sustentáveis
O conceito de construções sustentáveis pode ser diverso, mas para conseguir o chamado selo verde que é concedido pela Green Building Council, a construção precisa atender alguns requisitos, como:

  • Consumir a média 30% menos energia que as outras construções comuns;
  • Utilizar de 30 a 50% menos de água na obra;
  • Deve reutilizar água;
  • Usar tecnologias de aquecimento e geração de energia;
  • Reduzir a quantidade de lixo;
  • Usar materiais com certificação ecológica nas obras.

Segundo esta organização o Brasil está em 5º lugar no mundo em construções sustentáveis com mais de 200 empreendimentos em fase de análise para o selo verde. A grande expectativa que esse número aumente, especialmente em obras do setor público.

Uso de materiais e processos ecologicamente sustentáveis
Mas se você não pretende obter o selo verde e mesmo assim tem consciência da sua responsabilidade ambiental, poderá adotar algumas práticas na construção de sua casa que poderá ser útil para você e para as outras pessoas. Entre as dicas podemos destacar as seguintes práticas como ecológicas ou ambientalmente responsáveis:

  • Aquecedor solar se água para o chuveiro e torneira;
  • Uso de telado verde ou de telhas brancas que absorvem menor radiação solar e com isso gera menos aquecimento interno na sua casa, permitindo menos uso de ar condicionado, por exemplo;
  • Uso de cores claras nas paredes e áreas externas, pelo mesmo motivo anteriormente exposto;
  • Criar um processo de reaproveitamento de água da chuva ou água do banho para regar plantas, jardins ou lavar o quintal e calçada, por exemplo;
  • Criar um sistema de coleta seletiva de lixo. Neste item é importante que em sua cidade exista o processo de recolhimento de lixo separado, pois de nada adianta você separar o lixo em casa e eles misturarem de novo no processo de coleta.
  • Usar madeiras de reflorestamento e materiais com certificação ambiental;
  • Entre outros

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Qual a melhor época do ano para iniciar a construção de uma casa?

O planejamento para construção de uma casa envolvem muitos fatores e precisa ser feito com bastante cuidado com atenção a detalhes que às vezes passam despercebidos, mas que podem ser importantes no decorrer do desenvolvimento da obra. Normalmente existe a preocupação com a planta da casa, os materiais de construção que serão usados, a contratação da mão de obra, os processos burocráticos e documentação necessários, entre outros. Mas há uma preocupação que precisa ser levada em conta que diz respeito à época do ano de começar a construção, principalmente quando existe presa em terminar a obra e portanto qualquer tipo de atraso pode ser prejudicial.

Qual a melhor época do ano para começar a construção?
Para dizer qual a melhor época do ano para começar a construção de uma casa é preciso levar em conta quais são os fatores que podem atrapalhar o processo, uma vez que eles estão ligados a fatores naturais, como a chuva. No início da obra o trabalho concentra-se principalmente na fundação e alvenaria e estas etapas requer o tempo bom, ou seja, se for período de muita chuva é complicado e em muitos casos pode haver atrasos e às vezes até perder o serviço foi feito dependendo do caso.

Início do outono
Desta forma é possível afirmar que a melhor época do ano para iniciar a construção de uma casa logo após o término do verão ou o início do outono, geralmente no mês de abril onde normalmente haverá um bom período tempo mais firme e com chuva menos frequente, desta forma você terá um prazo até um mês de outubro mais ou menos para fazer a parte de alvenaria e deixar a casa com a cobertura pronta. Desta etapa em diante a chuva já não interfere tanto uma vez que possível continuar trabalhando mesmo com tempo de chuva, pois a casa já estará coberta.

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5 erros que devemos evitar ao construir uma casa

Antes de iniciar a construção da sua casa, muitas coisas precisam ser analisadas, projetadas e discutidas, para que no futuro você não venha a ter problemas com a sua construção. Como terminei de construir minha casa recentemente, aprendi muita coisa e acredito que os cincos erros abaixo não podem ser cometidos, sob risco de algo dar errado.

Ignorar o projeto
Pessoas com poucas experiências com construção pode não enxergar de início tanta importância em contratar um bom arquiteto para projetar sua casa, mas é um grande erro ignorar isso. Esses profissionais não podem ser vistos apenas como alguém que fará a planta da sua casa, projeto é muito mais que isso e envolvem fatores estéticos, de segurança, funcionalidades, iluminação, ventilação, otimização dos espaços, entre outros. Não cometa o erro de ignorar o projeto.

Não discutir detalhadamente com o construtor no início
Durante a construção da sua casa muitas coisas acontecem. O construtor, mestre de obras ou pedreiro, sabe o que tem que fazer e por quanto irá fazer, você também sabe, mas o grande erro aqui é se os dois lados sabem da mesma coisa e estão falando a mesma língua. Tive muitos problemas com isso e em muitas vezes o pedreiro dizia: isto não está incluso no meu serviço e no orçamento. Então, converse antes, discuta os detalhes, faça uma lista do que está incluso ou não e na medida do possível negocie antes. O ideal é a contratação de uma empresa especializada. Leia mais 

Comprar material de segunda
Alguns materiais de segunda até são toleráveis, mas existem aqueles que são essenciais e ai é problema economizar dinheiro para colocar material duvidoso na construção da sua casa. Outro detalhe que você deve analisar é onde esse material será usado. Existem casos que você poderá substituí-lo com mais facilidade no futuro e tem outros materiais em que é complicado a sua substituição.

Pressa
Ter pressa é um problema em quase tudo na vida, mas na construção de uma casa ela pode ser mais complicada ainda. É verdade que existem casos em que existe uma certa pressão para concluirmos a obra, mas atropelar é problema. Não cometa o erro e colocar o tempo de construção em primeiro lugar.

Não ouvir as pessoas
De novo este é outro erro que pode ser aplicado a quase tudo na vida, mas também na construção da sua casa é possível que existam outras pessoas com mais experiência que você e que pode ajudar com um conselho ou uma dica que poderá fazer muita diferença depois. Ouça, avalie e filtre aquilo que serve e o que não serve. Especialmente se você não tiver muita experiência, não ouvir as pessoas é um dos 5 erros que você precisa evitar.

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Comprar casa pronta ou construir, o que é melhor?

Na hora de comprar uma casa uma dúvida que pode ser comum é se vale a pena comprar uma casa pronta ou comprar um terreno e fazer a construção. Acredito que muitas pessoas já estiveram diante desta situação de dúvida, eu particularmente já estive e tomei minha decisão pela construção da casa ao invés da compra da casa pronta. Embora por um bom tempo eu estive à procura de uma casa que estivesse construída para comprar, acabei concluindo que construir seria a melhor alternativa e para isto pelo menos dois bons motivos para que eu tenha tomado esta decisão foram a economia e um projeto mais adequado às necessidades.

Economia
Quando você compra uma casa pronta está na verdade comprando o terreno mais a construção, logo o cálculo que você precisa fazer é quanto vale o terreno e quanto vale a construção, junte os dois encontre o valor final do imóvel. Em muitas casas que visitei para comprar o valor que os proprietários pediam excediam bastante o valor que eu julgava ser o correto, isto porque normalmente nesses casos além do valor do terreno e construção existe ainda o lucro do proprietário.

Não demorou muito para eu perceber que se eu comprasse o terreno e fizesse a construção teria uma casa mais barata e, portanto do ponto de vista de economia valeria a pena construir. Uma corretora de imóveis certa vez me disse que a casa ficaria mais ou menos 30% mais barata se eu construísse. Ainda não sei se este é de fato percentual, mas vou saber e assim que souber irei atualizar aqui.

Projeto mais adequado
Outro ponto importante em favor da construção é a possibilidade de você fazer uma casa do seu jeito. Muitas casas prontas que visitei para comprar tinham um projeto ruim, eram mal distribuídas, cômodos pequenos, cozinhas estranhas, banheiros pouco usáveis, entre outras coisas. Como eu sabia muito bem o que nós como família precisávamos era muito evidentes que aquelas casas não iriam nos atender e este foi um fator que dificultou muito o processo de busca da casa e nos levou a conclusão de que a construção seria a melhor opção pelo fato não só da economia, mas também da possibilidade de você fazer uma casa que atendesse às nossas necessidades.

Conveniência e rapidez
Mas existem algumas vantagens em comprar uma casa pronta e dentre elas destaco a conveniência e a rapidez. Conveniência pois você pegará a casa pronta para morar e não precisará se preocupar em correr atrás de pedreiros, comprar materiais de construção, administrar a obra e tudo mais. Este processo é trabalhoso e nem todas as pessoas estão dispostas ou dispõe de tempo para isso. A rapidez é que em pouco tempo você poderá mudar para a nova casa, enquanto que na construção precisará de alguns meses ou dependendo do caso até anos.

Conclusão
Se você está nesta dúvida a resposta terá de ser pautada nos tópicos acima expostos, ou seja, pergunte a você mesmo quais são suas prioridades: Se puder esperar um pouco para mudar e estiver disposto a encarar a administração da construção da casa, creio que deve ser a melhor opção, caso contrário procure uma casa pronta e vá descansar.

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Construir casa geminada é uma boa?

A prática de construir casas geminadas já foi mais comum em um passado mais distante, antigamente tinha muitos casos assim e basta olharmos para as casas edificadas, especialmente nos bairros mais antigos para notarmos isso. Uma casa geminada tem como característica o fato de ela ser construída no mesmo terreno, ter o mesmo telhado e a mesma estrutura, mas ela é dividida em duas moradias distintas, sendo entrada, área útil e área externa isolada uma da outra.

A justificativa para esse tipo de construção é o aproveitamento do terreno que poderá ser usado para fazer duas casas ou mais, mas esta prática embora viável por um certo sentido é mais problemática do que vantajosa. Veja abaixo alguns problemas de casas geminadas.

Infiltração
Existe apenas uma parede dividindo as duas casas, então em caso de infiltração nesta parede os dois lados serão atingidos e para resolver a manutenção as vezes é preciso fazer dos dois lados.

Barulho
Pode haver problemas com barulho, como por exemplo uma pessoa batendo na parede do outro lado e sendo refletido aqui. Imagine de um lado a pessoa colocar uma caixa de som ou a Tv? Tudo isso poderá transferir o barulho facilmente para o outro lado.

Iluminação e ventilação
Um lado da casa ficará totalmente isolado por uma enorme parede, sem janelas e consequentemente sem ventilação e iluminação natural. Ai o outro lado da casa precisará compensar bem isso, caso contrário poderá ficar uma casa abafada e escura.

Documentação
Cada cidade tem suas regras quanto a construção e urbanização, mas eu acredito que hoje em boa parte das cidades deve haver alguma restrição quando a este tipo de construção para casas novas. Eu sei que é possível fazer casas paralelas, mas com estruturas, telhados e outros totalmente independentes, mas este não é o conceito de casa geminada. Consulte a prefeitura da sua cidade ou um engenheiro civil que lhe dará instruções detalhadas sobre esse tipo de construção.

Vale a pena construir uma casa geminada?
Não. Exceto em situações muito específicas e se houver aprovação da prefeitura, caso contrário é o tipo de construção que deve ser evitada em função dos problemas apresentados acima e outros mais subjetivos. Em todos os casos o correto é consultar um arquiteto ou um engenheiro civil que poderá analisar cada caso individualmente e encontrar a melhor solução para uma construção sustentável a longo prazo e que proporcione o bem estar dos seus moradores.

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