Cuidados básicos na hora de construir ou reformar

Quanto custa um projeto de Arquitetura ?


Existem duas maneiras básicas de se cobrar um projeto. Uma é a cobrança pelo metro quadrado (m²) desenhado e a outra se baseia no valor (R$) total da obra pronta. Ambas dependem da área do projeto, que será passado pelo arquiteto assim que forem definidas as áreas e assinados os contratos.  A partir do número de cômodos solicitados pelo Cliente o arquiteto trabalhará o projeto e somente então será possível se chegar ao valor exato.

Na primeira opção é escolhido um valor por metro quadrado, por exemplo, R$ 25,00/m² (valor estipulado) pelo CREA/DF). Logo, se o projeto tiver 200 m² custará R$5.000,00.

Na segunda opção o projeto está associado ao CUB – Custo Unitário Básico. Este valor é
uma média que diz quanto, aproximadamente, será gasto na obra. O CUB é fornecido mensalmente pelo SINDUSCON – Sindicato da Indústria da Construção Civil, órgão responsável pela Construção Civil no país.

Cada Estado possui um CUB diferente, que é estipulado de acordo com as condicionantes de cada lugar. Aqui no RS, temos o SINDUSCON/RS http://www.sinduscon-rs.com.br

A partir desse site é possível adquirir o valor do CUB referente ao mês em que será assinado o contrato e iniciada a obra.

Por exemplo, o CUB – Padrão Habitacional no Distrito Federal referente ao mês de abril de
2006 foi de R$ 157.180,00. O que isso quer dizer? Que numa obra de 200m², por exemplo, o Cliente gastará, aproximadamente, R$ 78.590,00 para construí-la. Veja que isso é apenas uma média! Esse valor nos dá somente uma noção do quanto será gasto na obra. É claro que, dependendo da qualidade da mão-de-obra, materiais e técnicas utilizadas esse valor pode exceder ou até mesmo ficar abaixo dessa referência. Em cima disso, o arquiteto cria porcentagens sobre esse valor. Por exemplo: é cobrado 3,2% sobre o “preço do custo da obra”, logo o projeto custará R$ 5.028,00.

Por Projetando 

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